kloosterstraat 87

Kloosterstraat 87-89, 4611 MB te Bergen op Zoom

Voormalige drukkerij met talloze mogelijkheden en een karakteristieke gevel in hartje
centrum!
In het historische centrum van Bergen op Zoom, op loopafstand van de Grote Markt, ligt
deze voormalige drukkerij met kantoor, loods, bovenwoning en ruime zolder. Een
karakteristiek pand met veel ruimte, historie én potentie. Ideaal voor de koper die op zoek
is naar een uniek project om geheel naar eigen inzicht te transformeren.
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 333 m² en staat op een perceel van 250
m². Hoewel het pand grondig gerenoveerd moet worden, biedt het tal van kansen —
bijvoorbeeld voor de realisatie van een royale stadswoning, meerdere appartementen of
een combinatie van wonen en werken.

Indeling:

Begane grond (ca. 230 m²)

Aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met meerdere kamers (ca. 70 m²), ideaal
te gebruiken als werkruimte, atelier of woonkeuken bij een toekomstige verbouwing.
Aansluitend ligt de voormalige drukkerij/loods (ca. 160 m²) met hoge plafonds, perfect
geschikt voor creatieve herinrichting of als basis voor een nieuw woonvolume of ruime tuin.

Eerste verdieping (ca. 70 m²)

Hier bevinden zich meerdere (slaap)kamers en een badkamer.

Tweede verdieping:

Zolder (ca. 33 m²)
Ruime zolderverdieping met stahoogte, bereikbaar via vaste trap. Geschikt als bergzolder,
hobbyruimte of extra verdieping bij een herinrichting.

Buitenruimte
Het pand staat op een perceel van 250 m². Door (gedeeltelijke) sloop van de loods kan een
royale stadstuin of patio worden gerealiseerd — een zeldzame luxe in het centrum van
Bergen op Zoom.

Bestemming:

Het object valt onder de bestemming ‘Gemengd’, hetgeen verschillende
gebruiksmogelijkheden biedt zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor en wonen. De
gemeente staat in beginsel positief tegenover initiatieven om (gedeeltelijke) transformatie
naar volledig wonen mogelijk te maken, mits passend binnen de ruimtelijke kaders.

Bijzonderheden:

• Totaal vloeroppervlak ca. 333 m²
• Perceeloppervlak ca. 250 m²• Gelegen in het historische centrum van Bergen op Zoom
• Bestemming ‘Gemengd’ (o.a. wonen, werken, dienstverlening toegestaan)
• Veel potentie voor herontwikkeling of transformatie
• Mogelijkheid tot realisatie van stadstuin bij sloop loods
• Karakteristieke gevel en authentieke uitstraling
Kadastrale gegevens
Gemeente Bergen op Zoom – sectie H, nummer 732
Perceeloppervlakte: 250 m²
Eigendom: Volle eigendom

Algemene bepalingen bij verkoop:

Het object wordt verkocht in de huidige staat, ‘as is, where is’, dat wil zeggen dat koper het
pand aanvaardt met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Op de koopovereenkomst
zullen de volgende clausules van toepassing zijn:
• Niet-zelfbewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule

Locatie:

De Kloosterstraat is een charmante straat met karakteristieke bebouwing, op steenworp
afstand van winkels, horecagelegenheden en de gezellige Grote Markt. Openbaar vervoer,
scholen en uitvalswegen zijn eveneens nabijgelegen.
Kortom: een bijzonder en royaal pand op een toplocatie in het centrum van Bergen op
Zoom. Een unieke kans voor de creatieve koper of ontwikkelaar die potentie ziet in
karakter, ruimte en ligging!