Aan een van de mooiste lanen van West-Brabant ligt deze luxe vrijstaande villa met garage, losstaande carport met berging en fraai aangelegde tuin, gelegen op een riant perceel met veel privacy in de voormalige kloostertuin van St. Marie.
De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar en ligt in een rustige wijk en omgeving.

Omgeving:

Huijbergen ligt in de gemeente Woensdrecht in het opvallende landschap van de Brabantse Wal, op de grens van Zeeland en Vlaanderen. Bossen en natuur waar je prachtig kan wandelen, fietsen en mountainbiken
De villa wordt omgeven door bos en groen .In de nabijheid van winkels, scholen en sportvoorzieningen
Het grensoverschrijdend natuurpark De Kalmthoutse Heide ligt op loopafstand, evenals andere wandelbossen.

Door de centrale ligging van dit heerlijke Brabantse dorp zijn de Randstad en België bijzonder snel bereikbaar via de A4

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met natuursteen vloer, wanden in spachtelputz, vide en stucwerkplafond
Betegeld toilet met fonteintje
Meterkast; 10 groepen, 2 aardlekschakelaars
Ruime woonkamer met natuurstenen vloer, wanden in spachtelputz, erker met tuindeuren, schouw met Flam houtkachel en stucwerkplafond met ingebouwde verlichting
Werkkamer met betonvloer, voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand, wanden in spachtelputz en stucwerkplafond.
Open keuken met kookeiland en Siematic keukeninrichting (2021), voorzien van Siemens apparatuur, waaronder; magnetron, heteluchtoven, koelkast Quooker, vaatwasmachine en Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging
en ceramisch werkblad
Bijkeuken met natuurstenen vloer, wanden in tegelwerk en wasmachine aansluiting
De begane grond is voorzien van vloerverwarming
Garage voorzien van tegelvloer, elektrische rolpoort, twee loopdeuren en betonplafond. De garage is geïsoleerd en verwarmd.

1e Verdieping:

Overloop met lichte eiken parketvloer, vide, wanden in spachtelputz en stucwerkplafond
Slaapkamer met lichte eiken parketvloer, wanden in spachtelputz, vaste kastenwand , Frans balkon en stucwerkplafond
Slaapkamer met lichte eiken parketvloer, vaste kastenwand, wanden in spachtelputz en stucwerkplafond
Slaapkamer met lichte eiken parketvloer, wanden in spachtelputz en stucwerkplafond
Volledig betegeld toilet met fonteintje
Moderne betegelde badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, designradiator en inloopdouche

2e Verdieping:

Bereikbaar via vaste trap
Ruime bergzolder met betonvloer, isolatieplaten dakbeschot en vaste kast met Nefit HR combi cv ketel (2015)
De zolder van 27m2 is eenvoudig in te delen met extra slaapkamers of hobbyruimte.

De woning heeft een onder architectuur aangelegde volgroeide tuin met zonneterras met ceramische onderhoudsvrije tegels, grasgazon en vijverpartij. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een elektrisch bedienbare dubbele poort.
Vrijstaande carport met berging en veranda.De Carport heeft een vrije hoogte van 3 meter, geschikt voor camper of caravan. De berging is voorzien van elektra en tegelvloer. Op het dak van de carport liggen 12 zonnepanelen.