Gelegen aan de Brabantse Wal, ligt aan de rand van Woensdrecht in een ruim opgezette wijk, in een heerlijke rustige straat, deze mooie vrijstaande villa.
Hoogerheide biedt een ruim aanbod aan winkels en supermarkten en is een mooie uitvalsbasis voor recreatie met bossen, polders, het natuurgebied Markizaat, Antwerpen en Zeeland.
De woning ligt op een perceel van 1064 m2. De ruime tuin biedt veel privacy en rondom deze woning kunt u genieten van zon of schaduw op de verschillende terrassen.
De woning beschikt over prettige leefruimtes. Met name de ruime woonkamer en slaapkamer op de begane grond hebben door de talrijke raampartijen en openslaande deuren een prachtige verbinding met de tuin.
De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 3 badkamers en 3 toiletten.
De bewoners hebben al sinds 2009 geïnvesteerd in duurzaamheid; de woning beschikt over HR en HR++ glas, 20 zonnepanelen en een beregeningsinstallatie op basis van grijs/regenwater.
Indeling:

Begane grond:

Onder de carport bevindt zich de toegang tot de ruime hal/entree. De hal heeft een centrale ligging en geeft toegang tot de woonkamer, het kantoor, de garderobe, slaapkamer en centraal toilet met wastafel en douche.
Middels een glazen schuifwand biedt de hal toegang tot een grote woonkamer. Deze woonkamer biedt aan alle zijden uitzicht op de tuin en via de tuindeur heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. De voorgevel is voorzien van een mooie zonneluifel.
De woonkamer beschikt over een ruime zithoek met een schouw met inbouw haard.
De eetkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en biedt veel ruimte om met een groter gezelschap te dineren.
Door een decoratieve glazen wand wordt het woongedeelte gescheiden van een ruime keuken die voorzien is van een natuurstenen aanrechtblad, rvs spoelbak, vaatwasser, gaskookplaten, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, plintboiler en koelkast. De bijkeuken ernaast bevat 4 diepvrieslades, veel kastruimte en een wasmachine en droger ruimte. Via het tussenportaal / garderobe met glazen wanden is er toegang naar tuin en achterterras. Hier bevindt zich ook de alarminstallatie.
Het kantoor heeft een eiken parketvloer en beschikt over veel daglicht met een lichtkoepel.
Betegeld toilet met wastafel en doucheruimte bereikbaar via de hal/entree.
De ruime slaapkamer met eiken parketvloer beschikt over een dubbele tuindeur die direct toegang geeft tot het achter terras en de tuin. De slaapkamer is verder voorzien van een airco/verwarmingsunit. Aansluitend loopt u de zo goed als nieuwe badkamer in, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, grote inloopdouche met glazen wand en infrarood “Sunshower”.
Via de hal is een wijn/voorraad kelder bereikbaar.

Tegen de achterzijde van de woning is een berging met overkapping gelegen. Hier bevindt zich een beregeningsinstallatie voor de tuin, aangesloten op een 5m3 regenwatertank en een elektrische boiler voor de badkamer.
1e Verdieping:

De lange overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel, ligbad/douchecombinatie en dakraam en een apart toilet met fonteintje.
2 slaapkamers aan de voorzijde bevatten een vide welke ideaal te gebruiken is als slaapzolder. Beide vides hebben een raam voor optimale lichtinval.
De grote slaapkamer beschikt over grote inbouwkasten en geeft toegang tot de bergzolder.
De cv ruimte naast de kleine slaapkamer bevat een Atag HR cv ketel (2017) en de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen.
Tuin
Vrijstaande ruime schuur met inpandige kas en een haardhout opslagruimte.
Een tuinhuis met infrarood verwarming, opgetrokken in hout en voorzien van een pannendak.