engelsestraat 29

Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Open Huis

Het Engelsche Huys, een historische residentie in het hart van Bergen op Zoom

"Het Engelsche Huys" biedt een unieke mogelijkheid om te wonen in een monumentaal pand met moderne voorzieningen. Het is een zeer ruim woonhuis, rustig gelegen in het oude centrum van Bergen op Zoom, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek.

Locatie en Geschiedenis

"Het Engelsche Huys" is een van de voornaamste historische huizen in de stad. Het pand is door de rijksbouwmeester Keldermans rond 1500 gebouwd als onderdeel van het Engelsche Hof ten behoeve van de Engelse lakenhandelaren. Dit Rijksmonumentale woonhuis is opgetrokken in schoon metselwerk met daarin horizontale natuursteenbanden.
Het huis ademt geschiedenis en biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort.

Bouwkenmerken

Het huis heeft een beschoten kap, bedekt met pannen. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en deels van voorzetramen, wat zorgt voor goede isolatie terwijl het historische karakter behouden blijft.
Rijksmonument
Als eigenaar van een Rijksmonument kunt in aanmerking komen voor woonhuissubsidie. Deze subsidie wordt toegekend voor de instandhouding van de monumentale waarden van de woning. Hieronder valt bijvoorbeeld het buitenschilderwerk, houtrotherstel en de reparatie aan goten, waterafvoer of dakbedekking. Deze subsidie is in basis 38%, de hoogte is wel afhankelijk van de hoeveelheid beschikbare subsidie bij het Rijk. Zie voor meer informatie de website van: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Indeling:

Begane grond:

Entree: voorzien van een leisteen vloer, met gestuukte wanden en plafond.
Meterkast: uitgerust met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Werkkamer: met parketvloer, gestuukte wanden en een balkenplafond.
Toilet: betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer: met parketvloer, schouw met open haard (buiten gebruik), gestuukte wanden en een balkenplafond.
Woon/Eetkamer: met parketvloer, gestuukte wanden, tuindeuren en een balkenplafond.
Woonkeuken: met betonvloer, gestuukte wanden, cesarstone aanrechtblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat, Japanse grillplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en gestuukt plafond.
Bijkeuken: met betonvloer, twee cv-ketels (Nefit Ecomline) met gekoppelde boiler (1999).

1e Verdieping:

Overloop: met laminaatvloer, houten lambrisering, gestuukte wanden en balkenplafond.
Vier slaapkamers aan voorzijde, elk met laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Deze zijn eenvoudig samen te voegen tot twee zeer ruime slaapkamers (bijvoorbeeld ten behoeve van een B&B).
Een ouderslaapkamer met laminaatvloer, gestuukte wanden, plafond en een gekoppelde kledingkamer met vaste kasten.
Gang: met laminaatvloer, lambrisering, gestuukte wanden en plafond.
De 1e verdieping heeft twee badkamers:
Badkamer 1 aan de voorzijde, voorzien van wastafel, toilet, douche en balkenplafond. Deze badkamer is te voorzien van een directe toegang tot één van de slaapkamers aan de voorzijde.
Badkamer 2: voorzien van dubbele wastafel, bubbelbad, inloopdouche, vaste kasten en dubbele wastafel.

2e Verdieping:

De tweede verdieping van de woning biedt veelzijdige mogelijkheden voor aanpassingen en uitbreidingen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime bergzolder, die via een vaste trap bereikbaar is. Deze zolder is voorzien van een vezelplaatvloer, twee dakkapellen en een dakraam, wat een uitstekende mogelijkheid biedt om hier extra slaapkamers te creëren of een recreatieve functie te geven.
De bergzolder aan de achterzijde beschikt eveneens over een vezelplaatvloer en is uitgerust met isolatieplaten tegen het kapbeschot, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Deze zolder is voorzien van twee dakramen en balken, wat voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel zorgt. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, eveneens voorzien van een vezelplaatvloer en isolatieplaten tegen het kapbeschot.

Tuin:

De tuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de bijkeuken. Deze buitenruimte is voorzien van een terras en tuinborders, wat zorgt voor een fraaie en functionele indeling. Het terras biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht, terwijl de tuinborders ruimte bieden voor beplanting en groen.
Vrijstaand van de hoofdbouw bevindt zich een gemetselde berging. Deze berging is voorzien van een betonvloer en een plat dak. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en draagt bij aan het praktische gebruik van de tuin.